楼盘朝向的选择，涉及到当地气候条件、地理环境、建筑用地情况，必须全面考虑。选择的总原则是：在节约用地的前提下，要满足冬季能争取较多的日照，夏季避免过多的日照，并有利于自然通风手的要求。从长期实践经验来看，南向是在全国各地区都为适宜的建筑朝向、但在楼盘设计时，楼盘朝向受各方面条件的制约，不可能都采用南向。这就应结合各种设计条件，因地制宜地合理楼盘朝向的范围，以满足生产和生活的要求。

选择楼盘朝向，一般主要从以下几个方面来考虑。

1.楼盘朝向与日照

在住宅规划上，对朝向的要求也是不断变化的。因为在追求最大可能的安静、最好的景观与最佳日照之时，产生了不可协调的矛盾，所以在每个单元中应仔细斟酌。

朝向、日照对人体健康和居住环境有着重要的作用，是"景向"所不能替代的。小套、中套由于居住空间较少，仅要求至少有一间朝南即可，大套房因居住空间数多达5个，如仍取一间，则显得标准太低。考虑到总平面设计遇到基地朝向不好，或形状不规则，以及确有一定规模的景观等特殊情况，其朝南偏东、偏西角度可放宽到45°，但应经规划管理部门批准。当住区周边存在着相当规模的景观时，规范应允许住宅朝向有更大的自由度。因为住宅是一种商品，是多种因素的集合体。

2.楼盘朝向与景观

景观环境的好坏已成为观念日渐改变的人们对居住区质量评价的一个重要标准，也成为房产开发商关注的焦点。对一些中高密度居住环境的调查显示：居民基本上根据从窗外所看到的内容，来判断周围环境的优劣。纵观当今国内房地产市场，以景观设计而博得满堂喝彩的楼盘比比皆是。

3.楼盘朝向与空间形态

通过对历史上各种类型住宅的考察，不难看出，无论何时都有变化与相对稳定这两个方面。变化对居住形态的影响以及居住形态本身缓慢发展的某种恒常性，成为影响居住形态的两个重要因素。

社会结构变化对居住形态的影响，主要体现在家庭、居住制度和社会控制等方面。从旧时中国唐长安的里坊制，到汽车时代的"邻里单位"和"居住小区"，无不反映着社会控制和居住组织制度对居住形态类型的影响。人的需求有社会性和私密性两个方面，体现在实质环境上则是私密、半私密、半公共、公共性空间层次的序列。如果对人类历史上形形色色的居住形态进一步考察，则不难看出，围合、半围合式空间形式，是一种相对稳定而又较为普通的居住形态。无论是古代罗马的内庭院式住宅、明清的四合院，还是阿拉伯伊斯兰国家的合院式住宅等，概莫能外。并且其规模可以从住宅到里坊，以至城市，各对应于一定数量的人群结构。到了近现代，经济技术和社会结构都发生了巨大的变化，反映在居住形态中，则突出地表现为城市中的高密度聚居。低层演变为多层和高层，独家小院变为多户住宅楼，并形成组团或街坊。尽管其布局千变万化，围合和半围合的空间形态，依然相对稳定地大量存在着。

4.楼盘朝向与主导风向

主导风向对冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风影响很大，因此选择建筑朝向应考虑日照的同时注意主导风向。

在北方寒冷地区，冬季为了建筑防寒，大部分主要居室的布置，应避免对着冬季主导风向，以免热损耗过大，影响室内温度。如北京地区，冬季主导风向是北风和西北风，从北偏东45°到北偏西60°朝向的范围内，主导风向入射角小于45°，冬季寒风侵袭比较严重；在南偏东60°到南偏西60°的范围内，处于背风面，是冬季建筑物防寒的适宜朝向。

在南方炎热地区，争取良好自然通风是选择建筑朝向的主要因素之一。应将建筑物朝向尽量布置在与夏季主导风向入射角小于45°的朝向上，使室内得到更多的穿堂风。但当总平面布置是行列式方式时，应当避免建筑物正对夏季主导风（即风向入射角等于零度），以避免两栋建筑物之间，产生旋涡区过大，对后排建筑物的自然通风不利。在这种情况下，建筑朝向宜采取与夏季主导风向入射击角在30°～60°之间的朝向上，以利于室内自然通风。